+7 (964) 897-53-39

без выходных 09:00–19:00

Заказать звонок
Первая линия • Мамайка, центр Сочи

Апартаменты Livingston с доходом от 2,9 млн ₽ в год

Grand Resort & SPA на 5,6 гектара с собственным пляжем. Расчёт по студии 16,9 м²
от 6,5 млн ₽
вход в проект
2 года
рассрочка без удорожания
IV кв. 2026
сдача, первый сезон — 2027
Свяжемся в течение 10 минут
289
апартаментов
Сбербанк
эскроу-счета
3 мин
до моря
25
типов номеров
16,9–187
м² площади
Под ключ
отделка и мебель
Почему Livingston

Три причины, почему LIVINGSTON

Доход начинается в сезоне 2027
Комплекс сдаётся в IV квартале 2026. Первые гости приедут в мае. Соседние проекты выйдут на сдачу только к 2029 году
IV кв. 2026
ключи
Сезон 2027
первый доход
2028
полная загрузка
Окупаемость 7 лет
Котловой метод: выручка всех номеров делится с оператором пополам. Заселение, уборка и бронирования — на стороне УК
Вам 50%
Оператору 50%
Ваша доля приходит на счёт
Операционка не ваша забота
Ликвидный лот
Компактные апартаменты на первой линии в центре города уходят быстро и дорожают вместе с землёй.

Студия 16,9 м² — самый оборачиваемый формат на побережье: её проще сдать в сезон и проще перепродать
3 мин
до моря
15 мин
до центра
45 мин
до аэропорта
Подбор

Подберём апартамент под вашу задачу

Три вопроса. Пришлём подборку свободных лотов с ценами и условиями
Что для вас важнее?
На какую сумму рассчитываете?
*Select one or more options
Куда отправить подборку?
Куда отправить подборку?
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Шаг: 
О комплексе

5,6 гектара моря и тишины

Livingston Grand Resort & SPA стоит на первой линии в центре Сочи. Закрытая территория, море за окном
Congress Resort & SPA Wellness
Единственная концепция такого формата в городе
Тёплые кофейные оттенки и морские мотивы
Свет и воздух в каждом номере
Всё внутри территории
Пляж, спа, ресторан, консьерж — не выходя за ворота
Галерея

Атмосфера курорта

Локация

Центр Сочи, первая линия

Улица Крымская, Мамайка. Море начинается сразу за территорией
3 мин
до моря
15 мин
до центра Сочи
45 мин
до Аэропорта
70 мин
до Красной Поляны
Собственный пляж
Ресторан
Консъерж
Детская комната
СПА
Бизнес-центр
Охраняемая территория
Паркинг
Отделка

Заезжать можно сразу после сдачи

Апартаменты передаются с дизайнерской отделкой. Мебель, техника, текстиль, свет — всё стоит на своих местах

Ремонт закончен. Всё готово к отдыху
Дизайнерская отделка
Мебель
Бытовая техника
Предметы интерьера
Номера

25 типов номеров

От студии 16,9 м² до резиденции 187 м². Террасы и панорамные окна
Минимальный вход
от 16,9 м²
Студия
Терраса и вид на море. Самый доступный вход в проект
от 2,9 млн ₽ в год
Узнать цену
57,7 м²
Апартаменты
Спальня, кухня-гостиная, терраса с видом на воду
Узнать доход по лоту
87,7м²
Просторный номер
Две комнаты и угловая терраса с панорамой моря
Узнать доход по лоту
ПОДОБРАТЬ НОМЕР
Инвестору

Доход без вашего участия

от 2,9 млн ₽ в год
Прогнозный доход со студии 16,9 м²
УК сдаёт номера круглый год
Заселение, уборка, бронирования и реклама — на её стороне
Выручка идёт в общий котёл
Доход всех апартаментов складывается вместе
Котёл делится пополам
Половина оператору, половина собственникам
Ваша доля приходит на счёт
Без вашего участия в операционке
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ
Безопасность сделки

Деньги под защитой закона

ФЗ-214
Договор долевого участия
Эскроу в Сбербанке
Деньги лежат в банке до сдачи комплекса
Росреестр
Договор регистрируется государством
Декларация от 30.03.2023
Опубликована и ежемесячно обновляется
Сбербанк финансирует стройку. Прежде чем открыть финансирование, банк проверил проект, документы и застройщика
Посмотреть документы
Застройщик — ООО «СЗ ГК «СОЧИОЙЛСТРОЙ», строит в Сочи более 10 лет
Условия покупки

Рассрочка на 2 года без удорожания

Чем больше первый взнос, тем ниже цена
Баланс
8
%
скидка от базовой цены
Первый взнос от 30%
С шестого месяца отсрочка платежей на полгода по 200 000 ₽
Чаще всего выбирают
Оптимальный
Чаще всего выбирают
10
%
скидка от базовой цены
Первый взнос от 50%
Отсрочка платежей на 10 месяцев по 200 000 ₽
Максимальный
15
%
скидка от базовой цены
Первый взнос от 80%
Рассрочка на 2 года, ежемесячные или ежеквартальные платежи
скидка от базовой цены
Платежи ежемесячно или ежеквартально
Комплексное страхование не требуется
Доступна ипотека — условия у менеджера
ПОЛУЧИТЬ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Пришлём график по трём программам рассрочки
Ход строительства

Сдача — IV квартал 2026

Показываем реальные фотографии с площадки, а не рендеры
Сейчас
Идёт стройка, фотоотчёт от 29 июня 2026
IV квартал 2026
Сдача и передача ключей
Май 2027
Открытие курортного сезона
2027
Первый доходный сезон
Следите за стройкой вместе с нами
Раз в месяц присылаем свежие фотографии с площадки. Смотрите, как комплекс идёт к сдаче
Без звонков. Присылаем фотоотчёт в мессенджер, отписаться можно в любой момент
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Онлайн-показ

Посмотрите комплекс, не выезжая из дома

Менеджер проведёт по территории в прямом эфире. Покажет апартаменты и виды с этажей, ответит на вопросы
Занимает 20 минут
Записаться на онлайн-показ
Вопросы

Частые вопросы

Апартаменты — нежилое помещение, постоянная регистрация в них не оформляется. Доступна временная. Коммунальные платежи и налог на имущество считаются по ставкам для нежилых помещений.
Свободные лоты ещё есть

Сдача в 2026, доход с 2027, эскроу в Сбербанке

Пришлём подборку с ценами, условиями рассрочки и расчётом дохода
Ключи в IV квартале 2026
Доход с сезона 2027
Эскроу в Сбербанке
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Свяжемся в течение 10 минут. Без рассылок
Закажите звонок прямо сейчас
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Скачайте презентацию комплекса прямо сейчас
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Узнайте доход по лоту 87,7 м²
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Узнайте доход по лоту 57,7 м²
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Узнайте цену студии 16,9 м²
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Получите расчет доходности
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Посмотрите документы о финансировании Сбербанка
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Получите график платежей по трём программам рассрочки
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Запишитесь на онлайн показ комплекса
После заполнения формы вам будет направлена ссылка на презентацию проекта
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Made on
Tilda